由(you)(you)于车(che)(che)(che)位(wei)涉及(ji)(ji)到的(de)(de)(de)问题(ti)比较(jiao)多(duo)，目(mu)前，相应的(de)(de)(de)行政(zheng)主(zhu)管(guan)(guan)(guan)管(guan)(guan)(guan)理部门(men)(men)和具体管(guan)(guan)(guan)理部门(men)(men)有(you)房地管(guan)(guan)(guan)理部门(men)(men)、物(wu)(wu)(wu)价(jia)部门(men)(men)、小(xiao)区(qu)物(wu)(wu)(wu)业(ye)管(guan)(guan)(guan)理企业(ye)、小(xiao)区(qu)全体业(ye)主(zhu)以及(ji)(ji)人(ren)防(fang)(fang)管(guan)(guan)(guan)理部门(men)(men)等等。车(che)(che)(che)位(wei)的(de)(de)(de)租金定(ding)价(jia)、收(shou)费(fei)管(guan)(guan)(guan)理等问题(ti)，根据《物(wu)(wu)(wu)业(ye)管(guan)(guan)(guan)理条(tiao)例(li)》、《上海(hai)市(shi)居住物(wu)(wu)(wu)业(ye)管(guan)(guan)(guan)理条(tiao)例(li)》中的(de)(de)(de)有(you)关(guan)规定(ding)以及(ji)(ji)物(wu)(wu)(wu)价(jia)部门(men)(men)有(you)关(guan)停车(che)(che)(che)收(shou)费(fei)管(guan)(guan)(guan)理的(de)(de)(de)有(you)关(guan)规定(ding)，由(you)(you)各区(qu)县物(wu)(wu)(wu)价(jia)部门(men)(men)出台高限价(jia)，限价(jia)之内的(de)(de)(de)具体价(jia)格(ge)，由(you)(you)车(che)(che)(che)位(wei)的(de)(de)(de)所(suo)有(you)人(ren)、开发商或者全体业(ye)主(zhu)决定(ding)。此外，还有(you)人(ren)防(fang)(fang)办管(guan)(guan)(guan)理部门(men)(men)也参与到一(yi)些地下车(che)(che)(che)位(wei)产权(quan)的(de)(de)(de)确(que)定(ding)问题(ti)中。

据了(le)解，从(cong)产(chan)权(quan)人(ren)(ren)角度分(fen)(fen)(fen)(fen)(fen)，车(che)(che)(che)位可以分(fen)(fen)(fen)(fen)(fen)为(wei)人(ren)(ren)防部门(men)所(suo)(suo)(suo)有(you)(you)(you)、开(kai)(kai)发(fa)商(shang)所(suo)(suo)(suo)有(you)(you)(you)、全(quan)体业主(zhu)所(suo)(suo)(suo)有(you)(you)(you)、购房(fang)者(zhe)(zhe)个人(ren)(ren)所(suo)(suo)(suo)有(you)(you)(you)。从(cong)所(suo)(suo)(suo)处位置分(fen)(fen)(fen)(fen)(fen)，可以分(fen)(fen)(fen)(fen)(fen)为(wei)地(di)(di)上车(che)(che)(che)位和(he)地(di)(di)下车(che)(che)(che)位。从(cong)产(chan)权(quan)人(ren)(ren)分(fen)(fen)(fen)(fen)(fen)，第(di)一种车(che)(che)(che)位是属于地(di)(di)下人(ren)(ren)防工程，其(qi)产(chan)权(quan)所(suo)(suo)(suo)有(you)(you)(you)人(ren)(ren)为(wei)人(ren)(ren)防管理部门(men)，使用权(quan)归开(kai)(kai)发(fa)商(shang)所(suo)(suo)(suo)有(you)(you)(you)，开(kai)(kai)发(fa)商(shang)不(bu)得将其(qi)分(fen)(fen)(fen)(fen)(fen)割出售(shou)(shou)。第(di)二种车(che)(che)(che)位属开(kai)(kai)发(fa)商(shang)所(suo)(suo)(suo)有(you)(you)(you)，面积没有(you)(you)(you)分(fen)(fen)(fen)(fen)(fen)摊、车(che)(che)(che)位具有(you)(you)(you)独(du)立的用地(di)(di)面积和(he)建(jian)筑面积的，开(kai)(kai)发(fa)商(shang)有(you)(you)(you)权(quan)出租(zu)(zu)、出售(shou)(shou)。就是说，在小(xiao)区业主(zhu)全(quan)部入住以后，开(kai)(kai)发(fa)商(shang)因为(wei)拥有(you)(you)(you)小(xiao)区车(che)(che)(che)位而成(cheng)为(wei)了(le)小(xiao)区的业主(zhu)之一，可以将车(che)(che)(che)位出租(zu)(zu)经营或者(zhe)(zhe)出售(shou)(shou)。

但根据(ju)相关规定，地(di)(di)下车位(wei)的业(ye)(ye)主(zhu)(zhu)在(zai)小(xiao)区(qu)(qu)业(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大会上(shang)没有投票权。第(di)三种车位(wei)是属(shu)于小(xiao)业(ye)(ye)主(zhu)(zhu)所(suo)有的，即业(ye)(ye)主(zhu)(zhu)在(zai)购(gou)买(mai)房(fang)屋时购(gou)买(mai)了(le)车位(wei)，业(ye)(ye)主(zhu)(zhu)可(ke)以(yi)(yi)自(zi)用(yong)(yong)也可(ke)以(yi)(yi)出(chu)租投资。从所(suo)处位(wei)置分，可(ke)以(yi)(yi)分为地(di)(di)上(shang)车位(wei)和地(di)(di)下车位(wei)。据(ju)房(fang)地(di)(di)资源(yuan)局有关人士(shi)介绍(shao)说，有些小(xiao)区(qu)(qu)内道路旁临时划出(chu)来的“白(bai)线车位(wei)”，只是将小(xiao)区(qu)(qu)的公共部位(wei)临时用(yong)(yong)作停(ting)车用(yong)(yong)途(tu)，这种非严格意义上(shang)的车位(wei)，其受(shou)益归(gui)全体业(ye)(ye)主(zhu)(zhu)所(suo)有，记(ji)入维(wei)修基(ji)金(jin)。

声明： 本网(wang)站所(suo)发(fa)布文章，部分信息来(lai)自于互(hu)联网(wang)，如有(you)侵权(quan)，请联系删(shan)除（QQ：382666579）